央企地产巨头：低调崛起的融通地产

元描述： 融通地产，一家低调的央企地产巨头，凭借其雄厚的军产背景和强大的资产管理能力，正悄然崛起。本文将深入解读融通地产的背景、发展历程、人才战略以及未来发展趋势，揭秘这家神秘的央企地产巨头如何通过吸纳行业精英，打造城市更新项目，最终实现快速崛起。

引言： 在中国房地产市场，央企地产商一直扮演着举足轻重的角色，而融通地产则是近年来最引人注目的黑马。凭借着雄厚的军产背景，以及对“完成好军产管理，为军产保值增值”的坚定信念，这家低调的央企地产巨头正在悄然崛起，并迅速成为行业内一股不可忽视的力量。融通地产究竟有何魔力？其发展模式和未来前景又将如何？本文将为您揭开这家神秘的央企地产巨头背后的秘密。

低调的央企巨头：融通地产的崛起之路

融通地产，中国融通资产管理集团有限公司的全资子公司，成立于2020年3月。这家央企地产商的诞生，源于中国融通集团的特殊背景——管理经营解放军移交的全国范围内所有经营性资产及物业和农场等。这也意味着，融通地产的底层资产80%都与土地相关，使其成为继中国铁路总公司后资产最大的央企。

自成立以来，融通地产便展现出强大的实力和发展潜力。其经营区域覆盖全国31个省市自治区的281个地级城市，管理房地产面积达到4690万平方米，土地面积29.7万亩。融通地产的主营业务涵盖不动产运营的全领域和全过程，从土地开发、项目建设到物业管理，各个环节都展现出强大的实力。

人才战略：吸纳行业精英，打造专业团队

“人才是第一资源”，这句话对于任何企业都适用，尤其是在人才竞争激烈的房地产行业。为了实现快速发展，融通地产在人才战略上采取了“广吸精英，打造专业团队”的策略。

融通地产的用人标准相当高，基层岗位需要硕士以上学历，年龄35岁以下；对于管理岗人才，不仅对学历、工作背景有着高要求，且人才来源基本是大公司背景。

近年来，融通地产从头部房企挖来了不少明星高管，例如：

  • 蒋智生： 融通地产现任总经理，毕业于北京大学，曾先后就职于万科、华润，2019年从华润置地副总裁兼华北区域总经理岗位上辞任，加盟融通地产。

  • 周立来： 融通地产物业集团党委书记，曾先后担任北京中建物业总经理，葛洲坝物业集团总经理。2020年，周立来从葛洲坝辞任加盟融通地产物业集团任党委书记。

  • 吴磊： 融通地产商业事业部总经理，曾先后就职于华润、龙湖。2022年中，吴磊从龙湖商业招商中心总经理岗位离任，加入融通地产。

  • 王一沛： 融通地产商业事业部副总，曾先后就职于中粮、龙湖、世茂、仁恒、万科等公司。2023年初，其从万科上海区域离职加盟融通地产。

  • 赵建华： 融通地产首席运营官，毕业于哈尔滨工业大学，曾先后就职于中建、龙湖等公司。

城市更新：打造新时代地产发展模式

融通地产的另一个重要发展方向是城市更新。与传统开发模式不同，城市更新更注重对现有建筑和环境的改造和提升，以实现更可持续的城市发展。

融通地产在城市更新方面已经取得了一些成果：

  • 北京： 融通地产打造的融寓·北京四道口项目和融寓·北京黄寺大街项目，都实现了城市更新，为区域带来了新的活力。

  • 天津： 河东区重点保障性租赁住房项目融寓·天津华昌道店，原为酒店、餐饮和商业综合业态，经过改造，建设成为拥有约180间房屋的白领档长租公寓。

  • 上海： 融通地产定位为“城市焕新生活欢聚地”的虹口今雨荟，预计将于今年年底开业，总建筑面积达7万平方米，会引入约150个品牌入驻。该项目也是上海虹口区的重点城市更新项目。

  • 四川泸州： 融通地产在四川泸州的首个坐落于非省会城市的自营社区商业街——泸州融光里项目，也正式入市。该项目正逐渐成为周边居民休闲社交的首选地。

未来展望：低调崛起，成就行业新力量

随着项目落地开花，同时不断引来行业内明星高管加盟，融通地产的未来发展前景一片光明。这家低调的央企地产巨头势必会快速进入上升期，迎来高调时刻。

关键词： 融通地产，央企地产，军产背景，城市更新，人才战略，行业黑马

常见问题解答：

  1. 融通地产的背景是什么？

    融通地产是央企中国融通资产管理集团有限公司的全资子公司，其母公司管理经营解放军移交的全国范围内所有经营性资产及物业和农场等，因此融通地产的底层资产80%都与土地相关。

  2. 融通地产有哪些优势？

    融通地产拥有雄厚的军产背景，以及强大的资产管理能力，使其在土地资源、资金实力和项目运营方面拥有明显优势。

  3. 融通地产的人才战略是什么？

    融通地产采取了“广吸精英，打造专业团队”的人才战略，从头部房企挖来了不少明星高管，组建了一支实力强大的团队。

  4. 融通地产的城市更新项目有哪些？

    融通地产在北京、天津、上海、四川泸州等地都打造了城市更新项目，这些项目以改造提升现有建筑和环境为主，展现出融通地产在城市更新领域的创新和实力。

  5. 融通地产的未来发展趋势如何？

    随着项目落地开花，人才战略的成功实施，融通地产势必会快速进入上升期，成为行业内一股不可忽视的力量。

  6. 融通地产对房地产行业有何影响？

    融通地产的崛起，将为房地产行业带来新的发展模式和竞争格局，其城市更新项目将为城市发展带来新的活力，其人才战略也将为行业人才流动带来新的趋势。

结论： 融通地产作为一家低调的央企地产巨头，正在凭借其雄厚的军产背景、强大的资产管理能力和城市更新项目的成功实践，快速崛起，成为行业内一股不可忽视的力量。其未来发展值得期待，也必将为中国房地产行业带来新的变化。